簽訂購(gòu)房合同注意事項(xiàng)有很多細(xì)節(jié)問題，畢竟房子的買賣是個(gè)大事。無論是買家還是賣家在簽訂合同的過程中一定要多加注意，有很多細(xì)節(jié)問題不能忽視，具體來說包括以下一些問題。

　　簽訂購(gòu)房合同注意事項(xiàng)——房子的付款方式

　　買賣房子首要的問題就是規(guī)定好付款的方式，如果是全款的話，那么這些錢應(yīng)該怎樣支付，如果是貸款的話，雙方需要怎樣的手續(xù)。還有就是有些房子的房產(chǎn)證還沒有辦理下來，這樣就要壓錢過戶，這些錢應(yīng)該有誰(shuí)來監(jiān)管等等。這些問題都要明確清楚，讓大家心知肚明。

　　簽訂購(gòu)房合同注意事項(xiàng)——各種稅費(fèi)的承擔(dān)問題

　　買賣房子還涉及到一些稅費(fèi)的問題，尤其是二手房的買賣，要承擔(dān)的稅費(fèi)有很多。其中有些費(fèi)用是買家支付有些費(fèi)用是賣家支付，但是有些賣家為了加快房子的成交速度，會(huì)主動(dòng)承擔(dān)一部分費(fèi)用。這些問題都要在合同中體現(xiàn)出來，要做具體的說明。

　　簽訂購(gòu)房合同注意事項(xiàng)——房子的質(zhì)量問題

　　房子和一般的商品不一樣，它的黑絲用時(shí)間短則十幾年，長(zhǎng)則幾十年，所以對(duì)于房子的質(zhì)量問題我們要說清楚。無論是新房子還是二手房，對(duì)于房子的質(zhì)量問題要有一個(gè)明確的責(zé)任承擔(dān)著，一旦房子出現(xiàn)問題我們可以找到相關(guān)負(fù)責(zé)人。

　　簽訂購(gòu)房合同注意事項(xiàng)——交接過戶等問題

　　房子的過戶問題也是很關(guān)鍵的，尤其是二手房的買賣，我們要面對(duì)過戶的問題。無論是過戶的手續(xù)還是過戶的費(fèi)用或者是過戶的時(shí)間，這些問題都要在合同中說清楚。按照規(guī)定的時(shí)間和方式辦理完成過戶的事情，這樣才能真正把房子的所有權(quán)問題弄清楚。

　　簽訂購(gòu)房合同注意事項(xiàng)——購(gòu)買房子的總價(jià)

　　在合同中，關(guān)于房子總價(jià)的問題也是很重要的。我們要把最后成交的價(jià)格清清楚楚的寫在合同中，防止在交易的過程中出現(xiàn)坐地起價(jià)的情況。尤其是在房地產(chǎn)市場(chǎng)比較火爆的地方，這個(gè)問題一定要多加注意。

　　簽訂購(gòu)房合同注意事項(xiàng)其實(shí)最重要的就是關(guān)于權(quán)利和義務(wù)的問題，對(duì)于買家或者是賣家來說，一定要把自己的權(quán)利和義務(wù)說清楚，這樣才能做到心知肚明，才能減少不必要的麻煩。在簽訂合同的過程中，最好到專業(yè)的機(jī)構(gòu)去辦理，這樣可以更加清楚合同的內(nèi)容是否周全。