最近備受關注的一種商品房就是自主型商品房，自住型商品房政策更是成為了大家關注的焦點。大家想要了解的部件包括了什么是自主型商品房，還想要了解這一類住房保障模式是否有優惠，是否能真的給大家帶來好處。

　　自住型商品房政策——概況

　　自住型商品房作為一項限房價的房市新政出現的，隨著政策出現自住房也不可避免地被民眾拿來與此前的經濟適用房和兩限房做起了比較。“自住型商品房”已經成為了一種新型的住房保障模式。

　　自住型商品房政策——發展狀況

　　2013年10月22日，北京市住建委發布，2013年北京推出2萬套自住型商品房，2014年計劃推出5萬套左右。此類住房價格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭;購買此類住房后五年內不得上市，五年后上市收益的30%上交財政。自住房發展的前景還有待時間檢驗，自住房的發展更需要政府制定出科學可行的政策。

　　自住型商品房政策——影響

　　首先，這是一種公共福利政策，完全超出了要享受社會保障房的需求，影響到房地產市場自身的發展。第二，年度土地供應是有限的或者有計劃的，隨著自住型商品房大規模開發，勢必壓縮商品房的土地供應，造成供不應求，會抬高土地價格，無形中會推高商品房的房價，而這兩者極可能形成所謂“良性互動”，左右手互博，相互托底。

　　自住型商品房政策——目的

　　自住型商品房出臺是政府試圖創新住房保障供給模式，把中低收入家庭的住房需求考慮納入到基本公共服務的措施，本來是一件大好事，但在實際操作的過程中一定要謹防好心辦壞事。

　　自住型商品房政策——購房流程

　　自主型商品房的正常要求，購買這種自主型商品的時候：第一步是項目公示和購房申請。房源信息將在北京市住建委和開發企業網站進行公示，買房人查看和了解了自住型商品住房公示的信息后，可在公示期內向房地產開發企業提出購房申請，并按照北京市有關限購政策等規定提交相關材料，進入購房資格聯審環節;第二步是聯網審核;第三步是審核結果查詢及復核;第四步是搖號選房。通過購房資格審核的申請家庭，方可參加搖號。

　　以上就是今天小編要跟大家介紹的情況，自住型商品房政策的好壞還需要實踐應用來嘗試。