作為買方一定要多多注意簽購房合同注意事項，尤其是現(xiàn)在已經(jīng)做好了準備要買房的小伙伴們，一定要謹記這些重要的注意事項。畢竟購買房屋的時候都是需要簽訂合同的，只有在真正嚴謹、合理、專業(yè)的合同才能有效保障雙方的利益。

　　簽購房合同注意事項之一證件

　　房產(chǎn)證辦理是買房是最應該注意的一件事情，這關(guān)系到大家是否真正將房子買到手。為了確保房產(chǎn)證合法、有效，在簽訂購房合同的時候一定要注意開發(fā)商的房子是不是五證齊全，另外當遇到開放商拖延辦證或者以各種理由推脫不辦理證件的時候一定要警惕。

　　簽購房合同注意事項之二書面通知

　　簽訂購房合同的時候一定要注意在合同中明確規(guī)定開發(fā)商的通知義務與責任，并且最好能夠?qū)�書面通知的形式也進行詳細的約定，避免開發(fā)商違約行為給購房者帶來的損失。另外如果真的遇到了開發(fā)商違約的情況，買房者也應該注意留下書面形式的通知作為證據(jù)，這樣才能夠讓購房者始終處在不敗的位置上，避免購房不成，反而遭受金錢損失。

　　簽購房合同注意事項之三稅收

　　購房是需要交稅的，現(xiàn)在購房后在辦理房產(chǎn)證的時候就需要繳納契稅，契稅的比例是按照首套房的面積大小來劃分的主要分為三個階段，分別按照繳納總房款的1%、1.5%、3%的比例來繳納契稅。

　　簽購房合同注意事項之四材料

　　按揭買房需要準備的材料有很多種，為了確保買房成功，每一項都不可缺少，而且必須要保證按揭買房申請材料的有效性。根據(jù)目前的買房政策，按揭買房的時候需要準備的材料包括：身份證、戶口簿、首付款發(fā)票、結(jié)婚證(或者是民政局提供的單身證明)、收入證明(可以又銀行流水來證明)。用公積金買房的人還需要提供公積金繳存單。

　　簽購房合同注意事項之五產(chǎn)權(quán)分配

　　一般來說婚前個人單獨買房的產(chǎn)權(quán)分配問題是最明確和清楚的，如果是婚后買房或者是多人共同買房，那么一定要在簽訂購房合同的時候明確產(chǎn)權(quán)分配狀況，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。

　　購買房屋尤其是貸款購房的時候還有很多重要的簽購房合同注意事項，只有在簽訂購房合同的時候多注意一些，認真的處理好這方面的事物才能順利購得心宜的房屋。