房產買賣備受關注，那么房產過戶需要什么手續呢?如果需要貸款按揭又需要什么手續呢?這些都成為了大家需要關注的問題。當下的房產過戶需要簽訂房屋買賣合同，還需要繳納契稅，如果一些不能夠辦理過戶的房子，需要做好公證公證。

　　房產過戶需要什么手續——合同

　　房產過戶是一定要簽訂商品房買賣合同的，不管是和第一手的開發商購買的商品房，還是二手房，都需要有商品房買賣合同，然后才可以到房管局進行房屋買賣備案登記。房產過戶中的合同需要寫清楚房子的信息，還有面積，銷售的價格等。

　　房產過戶需要什么手續——稅收

　　房子過戶是需要繳納一定的手續費的，而且如果房子沒有滿5年，還需要繳納營業稅。這是我們國家為了避免炒房而出臺的政策。如果是親人之間的房子過戶，可以通過贈與的方式來實現房子過戶，但是也需要辦理一些公證手續，才可以讓房子過戶更為順利。

　　房產過戶需要什么手續——公證

　　有一部分的房子過戶可以通過做公證的方式，來補充合同的效力。尤其是一些商品房的產權證還沒有辦理下來的情況下，可以通過做公證的方式來實現房子的過戶。在將來可以辦理產權證的時候，直接就通過直接變更名字的方式辦理就可以了。

　　房產過戶需要什么手續——費用

　　現在的房屋過戶的價格相對來說還是比較高的，所以有很多人都不愿意過戶。尤其是父母要給孩子的，但是又擔心今后出臺遺產稅等問題。大家可以在合同中將銷售的價格寫低一些，這樣可以減少過戶過程中產生的費用，節約過戶成本。

　　房產過戶需要什么手續——哪里辦理

　　很多城市中的房產過戶手續都是在市行政服務中心中進行辦理的，有專門的營業窗口在辦理這些事情。這里的房屋過戶手續較為簡單，但是人比較多，所以要去辦理的話，還是要乘早去，不要排隊，可以省去不少的麻煩。

　　房產過戶需要什么手續需要我們多加了解，等到清楚之后再去辦理房屋過戶手續，給我們帶來更快速的辦理，幫助我們解決很多的細節上的問題，更為節約過戶費用。房屋買賣可以盈利，也可以給我們帶來更好的居住環境。